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下面附上一則新聞讓大家了解時事
外國觀光客熱 推升沖繩.北海道地價飆漲
這幾年力拚外國觀光客成長的日本，現在景氣、地價也隨之上揚。根據日本國土交通省最新公布的地價，日本全國平均值，連續兩年正成長，地方的商業用地更是28年來首度上漲，主要就是外國觀光客，帶動地方旅館商店需求增加，大大推升地價，甚至帶動二線都市再開發。其中距離台灣很近的沖繩，地價也全面走升，新開幕的飯店，一晚一人就要8萬日圓，但依舊搶手。
日本公布最新地價調查，今年最大亮點就是地方的商業用地，時隔28年首次上揚，這裡尤其吸睛──
NHK記者 高橋篤史：「我來到沖繩的那霸，沖繩縣內地價上漲率是全國最高。」
台灣人喜歡去的沖繩，不論是住宅地、商業地、工業地，漲幅都是全日本最高，那霸市平均上升25.2%，市中心鬧區更飆漲50.3%，最主要的原因就是外國觀光客。
法國觀光客：「沖繩最好、最棒了。」
荷蘭觀光客：「沖繩絕對讓人驚豔。」
外國旅客不斷增加，也讓飯店需求暴漲，這家九月才開幕的飯店，像這樣附泳池的套房，一個晚上一人要價8萬日圓，約台幣2萬3，業者也信心十足。
飯店總經理 井上直人：「沖繩觀光非常熱門，就算投資這麼多，我們也認為能回收。」
看看日本地價變動圖，紅色是上揚，藍色是下滑，日本全國平均比去年上漲0.4%，連續兩年上升；商業用地不只東京、大阪、名古屋的三大都市圈，連最北的北海道和最南的沖繩，也急遽上漲，地方平均攀升0.3%，是1991年日本泡沫經濟結束以來，第一次止跌回升，拜外國觀光客之賜，日本地價復甦的趨勢開始擴及地方。
不動產調查公司資深主任研究員 井出武：「非常容易理解的就是住宿設施，蓋新的住宿設施、蓋飯店等，那邊會聚集工作的人們，這可以說是某種好循環。」
外國觀光客在北海道同樣給力，單一地點漲幅最大的就位於北海道俱知安町，高達66.7%，主要就是滑雪勝地「新雪谷地區」，特別吸引外國人和海外投資客。
不過日本住宅用地價格則連續28年下滑，平均-0.1%，跌幅連續10年縮小；但都市住宅地價格則持續上揚，東京23區平均上漲4.6%，去年一戶平均7644萬日圓，相當台幣2200萬，比去年同期增加8.3%。
東京都居民：「附近的高級住宅大樓，價格比泡沫經濟時期還高，高到嚇人，這... (要買)恐怕沒辦法，真的。」
東京地價貴，連帶影響70公里遠的栃木縣小山市，東北新幹線有停的JR小山站，周邊出現許多高級住宅建案，且不少一推出就完售，當地住宅地平均地價連3年上漲。這棟預售屋，簽約的50多戶中，約兩成就是從東京通勤，搭新幹線到東京車站只要40多分鐘，但房價親民許多。
看屋民眾：「我太太在(東京)上野工作，因此選(新幹本周最新優惠線)有停的小山站。」
日本在2020東京奧運帶動下，外國觀光客推升景氣和地價，那奧運結束後呢？
不動產調查公司資深主任研究員 井出武：「就景氣面來看，經典利率非常低，訪日外國旅客人數也維持高水準，考量各個層面，我想不太可能會有極端的變動。」
也就是說，就算往後漲幅縮小，日本都市地價上升的趨勢不變。而今年日本地王，還是位於東京銀座二丁目的「明治屋銀座大樓」，連續14年搶下寶座，不過漲幅稍稍回落，從去年的7.7%降到3.1%，1平方公最多人推薦尺4320萬日圓，相當台幣1250萬。
如今訪日外國旅客一年已超過3000萬人，是5年前的3倍，未來能否招攬觀光客，吸引人潮、錢潮，將是左右各地地價的關鍵。
好亂！這家子11人相互結婚離婚23次 父還娶親家母
真的是剪不斷理還亂，簡直比八點檔還精彩！最近浙江麗水市1戶人家，成推薦母親節禮物員彼此之間的關係讓人看了「霧煞煞」，家族內的11名成員，在短短半個月頻繁地辦理結婚和離婚，次數高達23次。更讓人傻眼的是，這當中包括小叔和大嫂結婚離婚，再和大嫂的妹妹結婚離婚，甚至還有男子離婚後娶親家母的，讓人看了眼花撩亂。只中秋送禮推薦是這樣的情況太詭異，當地單位追查才發現背後隱藏的秘密。
根據澎湃新聞網報導，當地派出所接獲報案，村落正進行改造都市更新，卻有民眾利用假結婚、假離婚進行戶口遷移，企圖謀取相關補助，全案涉及詐欺罪。由於這戶人家的結婚離婚頻率太高，引發當地單位的注意，並且著手調查。
進一步追查發現，石姓女子和潘姓男子原是夫妻，2人於2011年離婚，但今年3月他們又開始頻繁接觸，並在3月6日二度結婚，潘男也順利將戶籍遷入，不料6天之後2人又二度離婚。
誇張的是，潘男在3月20日又和自己的湯姓大嫂結婚，6天後又離婚了；到了4月3日，潘男又和湯女的妹妹結婚。至於石女也不遑多讓，她在2011年和潘男離婚後，隨即和張姓男子結婚，到了2013年離婚，接著又在今年3月20日，和湯女妹妹的前夫結婚。
讓人眼花撩亂的複雜關係，引發當地相關單位的注意。經警方介入調查後，是因為石女所居住的村莊，即將進行都市更新，將會對村民有補償計畫。只要在4月10日前，戶籍在當地的民眾就可以獲得補償。這一熱門商家切的始作俑者，全都是潘男的父親。
潘父自己先多次離婚結婚，甚至還跟劉姓親家母結婚。短短半個月內，這一家子彼此為表兄妹、親兄妹、親姊妹的共11名成員，先後結婚離婚23次。目前警方已經將涉案的11人逮捕歸案，其中7人交保候審，另外4人遭刑事拘留。
遺囑、委託早辦理 忌諱不談問題多
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華人文化對「遺囑」有忌諱，但也常導致華裔耆老在身體或精神出現問題、無法表達意願時，因沒有「醫療護理委託書」(Health Care Proxy)或遺囑(Will)，使親人間出現爭執，甚至影響老人治療；律師表示，耆老應趁身體健康時盡早辦理醫療護理委託書與遺囑，指定受益人和代理人代做重要的醫療護理決定，防患未然。
美國長樂一中校友會桑拓文教中心25日邀請約翰律師事務所律師John Stebe，在曼哈頓華埠為社區華人舉辦法律知識講座，講解華人常有誤解的「醫療護理委託書」及遺囑在法律上的重要性。
Stebe表示，根據紐約州的法律，遺囑的生效需要律師的簽字，並且需要兩個見證人，且這兩個見證人不能是受益人之一；他表示，簽署遺囑分配財產，比生前直接轉移財產給親屬，在稅率可得到更大優勢，並能防止產生嚴重家庭糾紛。
他表示，很多耆老在生前沒有立好遺囑，導致家人在其過世後打得不可開交，最終不得不請律師出面；遺產很大一部分成了律師佣金，得不償失。
Stebe也表示，華裔耆老應在健康時，提前就自己的意願和代理人討論並簽好「醫療護理委託書」，確保在生命的緊要關頭，家人不會因如何治療猶豫不決或意見分歧，耽誤治療時機 。
他建議，當事人可以選擇兩位代理人，一人為第一代理人不在場、無法做決定時的備用人選；而代理人不一定為家庭成員，只要是自己信任的人即可。簽醫療護理委託書時需要兩位見證人，且這兩人不能是代理人。
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